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阳光城2019年销售目标1800亿元 会继续引进合适的战投

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中国网财经3月14日讯(记者 刘小菲)阳光城今日在上海举行业绩发布会,公司执行董事长兼总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌等管理层出席,并答记者问。

朱荣斌首先带大家回顾了阳光城2018年“成绩”。报告期内,阳光城实现营业收入565亿元,同比增长70.28%;实现归属于上市公司股东的净利润30.18亿元,同比增长40.36%。

具体到销售,阳光城2018年的销售金额为1628.56亿元,销售面积1266.38万平方米,其中福建、长三角、珠三角区域销售金额分别为326亿、462亿元和186亿元。2018年阳光城的权益销售金额1183.25亿元。

负债方面,现场披露的数据显示,阳光城扣除预收账款的资产负债率为60.84%,同比下降6%;有息资产负债率42.75%,同比下降10%;净负债率182.22%,同比减少70%。

值得关注的是,阳光城2018年的平均回款率达80.05%,期内经营性净现金流入218亿元,同比增长147.55%。

2019年:销售目标1800亿元

在业绩发布会现场,朱荣斌还公布了阳光城2019年的销售目标,为1800亿元,同比增速10.6%。为了确保上述目标实现,阳光城总部会给地方公司更大的授权。此外,包括阚乃桂在内的几位高层,今年都会分别兼任集团及地区的运营总监,以促营销。

对于拿地步伐,朱荣斌透露,阳光城2019年会坚持聚焦一二线城市和刚需改善产品,一旦资金安排妥当,在拿地方面很快会有惊喜,在并购方面也会有较大动作。数据显示,截至2018年末,阳光城的土储面积为4418万平方米,预计货值5490亿元,其中一二线占比85.8%。

在被问及2019年房地产市场走向时,朱荣斌称“不需要太悲观”。在他看来,尽管今年整体经济及行业形势仍充满诸多不确定性,但房地产在国民经济中的地位将更被重视,“房住不炒”主基调未变,“分城施策”调整迹象已经显露。

回应中民投减持等热点话题

在此次业绩发布会上,阳光城管理层还对中民投减持等热点问题进行了回应。吴建斌指出,中民投在2015年作为阳光城战略投资人加盟,在这一阶段,对公司各方面支持还是很大的。

不过,中民投控股的上海嘉闻于今年2月26日将其所持有的阳光城一半股权,即阳光城约9%的股份,出售给福建捷成贸易有限公司。对此,吴建斌表示,阳光城对福建捷成也比较了解,不过成交价格以及交易安排并不清楚。至于剩下的9%的权益,估计中民投也会寻求合作人或者买家。

吴建斌还表示,今年阳光城会继续引进合适的战略投资者。而对于战略投资者的选择,“对阳光城具有帮助的,比如大型的保险公司或者在资金或者管理方面有优势的企业都有可能。”吴建斌如是说。


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